Dachgeschosswohnung in Aalen

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 25,63 m², das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Osten ausgerichtete Loggia - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen und dabei den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen.

Der Schlafbereich überzeugt mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer von ca. 18,97 m², das ausreichend Platz für großzügige Möblierung bietet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12,31 m² eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Das im Jahr 2019 renovierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme natürliche Belüftung. Die funktionale Einbauküche rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, was für ein angenehmes und familiäres Wohnklima sorgt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein praktischer Kellerabstellraum zur Verfügung, zudem kann die Hausgemeinschaft einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum nutzen.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die moderne Gas-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2021 profitieren Sie von effizienter und zeitgemäßer Heiztechnik.