Erdgeschosswohnung in Aldingen

Das Seniorenzentrum im Brühl in Aldingen präsentiert sich als moderne, etablierte und gepflegte Einrichtung im Herzen der Gemeinde. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 3.900 m² bietet die Anlage 44 Pflegeappartements mit 56 Pflegeplätzen sowie 8 Einheiten für Betreutes Wohnen im Dachgeschoss.
Die Architektur ist hell, offen und barrierefrei gestaltet. Breite Flure, großzügige Gemeinschaftsbereiche und liebevoll angelegte Außenanlagen mit Innenhof schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Betrieben wird das Seniorenzentrum von den Zieglerschen e.V., einem erfahrenen, gemeinnützigen Träger mit über 175 Jahren diakonischer Tradition und 24 Pflegeeinrichtungen zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Einrichtung ist seit vielen Jahren voll belegt und genießt in der Region einen hervorragenden Ruf.
Durch die zentrale Lage in Aldingen – umgeben von Wohnhäusern, Grünflächen und einer optimalen Infrastruktur – ist das Haus hervorragend erreichbar. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 und die Autobahn A81 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine zukunftssichere Kapitalanlage in einem wachsenden Marktsegment. Ein langfristiger Pachtvertrag mit einem bonitätsstarken Betreiber, eine konstante Vollauslastung und die stabile demografische Entwicklung in der Region sorgen für verlässliche Erträge und eine nachhaltige Wertsteigerung.