Reiheneckhaus zum kaufen in Passau-Haidenhof Nord

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Haidenhof – eine der gefragtesten Wohnlagen Passaus. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit idealer Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe – das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit sehr wenig Durchgangsverkehr.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept.

Im Eingangsbereich (untere Ebene) befinden sich:

• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein separates WC
• sowie ein Flur mit Zugang zur oberen Wohnetage.

Einige Stufen führen hinauf in die obere Ebene – das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie:

• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• eine gemütliche Küche
• ein weiteres Schlafzimmer
• sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

An warmen Tagen wird die Terrasse zum erweiterten Wohnbereich – perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Freunden

Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei praktischen Abstellräumen sowie einer Waschküche mit direktem Zugang ins Freie – ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Reihenmittelhaus

Baujahr: 1961

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Etagen: EG – OG - KG

Zimmer gesamt: 5

davon Schlafzimmer: 3 - 4

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Gas Zentral

Endenergiebedarf: 261,33

Effizienzklasse: H

Terrasse: vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse

Garage: Einzelgarage

Grundstück: ca. 420 m²

Kaufpreis: 330.000,- €