Doppelhaushälfte zum kaufen in Montabaur

Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Etagen: 2 + ausgebauter Speicher
Heizung: Gasheizung Buderus G124 L-Lownox (Bj. 1992)
Küche: Einbauküche ALNO aus 2012 mit Bosch-Geräten
Keller: voll unterkellert, trocken, inkl. Waschbereich & Urinal
Lage: ruhige Sackgasse, fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf zwei Ebenen ca. 133 m² Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse mit perfekter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Ausstattung & Modernisierungen

Elektro- und Wasserleitungen vor ca. 34 Jahren erneuert

Estrich im Erdgeschoss 2012 erneuert

Eingangs-Vorbau & Terrasse vor ca. 34 Jahren neu gestaltet

Isolierverglaste Fenster

2-zügiger Kaminzug – Kaminofenanschluss möglich

Keller-Außentreppe fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet

Separater Strom- und Wasserzähler (Heizung ohne separaten Zähler)

Trockenes Kellergeschoss mit Waschbecken und Urinal

Raumaufteilung

Erdgeschoss: ca. 87 m² (derzeit vermietet)

Dachgeschoss: ca. 47 m² (derzeit vermietet)

Ausgebauter Speicher: vor ca. 34 Jahren ausgebaut, mit Zimmer, Duschbad und 4 Dachfenstern

Vom ausgebauten Speicher aus genießt man einen einzigartigen, wunderschönen Ausblick auf das Schloss Montabaur – ein besonderes Highlight.