Villa zum kaufen in Gernsheim

Das schöne Stadthaus besteht aus einem eleganten, gepflegten Bestandsgebäude mit grossem modernem Glasanbau - es ist kein Denkmalschutz auf dem Gebäude. Es beeindruckt durch seine klassische und imposante Architektur. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss bietet optimale Räumlichkeiten für eine grosse Kanzlei, ein repräsentatives Unternehmensbüro oder lässt Räume finden für medizinische Nutzung z.B. für eine Praxis und Sozialstation - oder bei Bedarf auch für weiteres Wohnen. In der optisch gelungen Erweiterung mit einem modernen und chicen Glasanbau befinden sich großzügige und helle Räumlichkeiten. Alternativ bietet das EG reichlich Platz für mindestens zwei zusätzliche sehr geräumige Wohnungen. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.
3 Einzelwohneinheiten (1,5 Zi / 2,5 Zi/ und 3 Zimmer sind bereits nutzbar im EG/OG und DG).
Die flexible Aufteilung des eleganten Anwesens bietet auch genügend Freiheiten für alle Bedürfnisse einer Grossfamilie bzw. eines Mehrgenerationshauses sowohl für Wohnzwecke oder für Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Ausgezeichnete Geldanlage mit ca. 7,5% Rendite bei Vollvermietung.