Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Innenstadt

Entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Adolfstraße 60, die zum Kauf angeboten wird. Die denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1895 bietet durch die steuerliche Abschreibung eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage und die aufwändige Sanierung machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot.

Mit ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume, die durch zahlreiche teilweise erneuerte Fenster lichtdurchflutet sind. Das Gebäude befindet sich in der obersten Etage eines stilvollen 4-stöckigen Hauses, das modernen Komfort mit historischem Charme vereint. Zu den baulichen Verbesserungen zählen ein neues Dach mit verbesserter Dämmung, neue Fenster sowie ein frisch gestrichener Außenbereich.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Hochwertige Materialien und ein elegantes Design sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Gebäude wird kontinuierlich gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. Eine geplante Renovierung in 2024/2025 wurde bereits umgesetzt, sodass Dach, Balkone, Fassade und Treppenhaus in neuem Glanz erstrahlen.

Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur malerischen Oker, ein gepflegter, uneinsehbarer Garten sowie die zentrale Lage im Herzen von Braunschweig. Ohne Sanierungsstau und mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Das monatliche Hausgeld von nur 295 € sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung dieser Immobilie.

In dem Objekt werden zusätzlich vier weitere Wohnungen verkauft – nutzen Sie die Möglichkeit, von renditestarken, profitablen Wohnungspaketen zu profitieren.

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