Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Die von uns exklusiv angebotene, außergewöhnlich grün und ruhig gelegene, elegante Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk, nämlich der 8ten Etage, eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten von Parkanlagen des Fidelioparks. Das Gebäude verfügt über einen modernen, schon erneuerten Aufzug, der einen ebenerdigen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung liegt an der vom Aufzug entfernten Seite, zusätzlich, daß im obersten Stockwerk sowieso der geringste Personenverkehr stattfindet. Das Treppenhaus ist aus Marmor und großzügig gestaltet, mit jeweils 2 Fenstern, hell und mit Weitblick. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch einen schönen durchdachten Grundriss, wobei jeder einzelne der insgesamt 5 Räume der Wohnung (Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) vom großzügigen Flur aus begehbar ist. Jedes dieser Zimmer ist mit großen Fenstern oder einer großen Fensterfronten ausgestattet, so daß die Wohnung hell und einnehmend ist, da die Fenster, sowohl nach Norden, als auch nach Süden, einen Blick ins Grüne bieten. Der Flur ist besonderes groß und weiträumig, was dem Entrée etwas elegantes und befreiendes verleiht. Der Flur, sowie Badezimmer und Küche sind beige gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer weisen Parkett auf. Im Kinderzimmer ist der Bodenbelag praktisches Linoleum. Den Eindruck der Weite den diese Wohnung vermittelt, unterstützt noch die nach Süden ausgerichtete Loggia, die bei Sonnenwetter selbst die Berge sehen lässt und den Blick sonst auf die alteingewachsen Bäume des Parks mit dem Spazierweg schweifen lassen kann. Diese Loggia, die vom Wohnzimmer aus betreten wird, wurde von anderen Wohnungseigentümern auch schon verglast und dann ganzjährig noch intensiver genutzt. Das Badezimmer wurde mit eleganten weißen Fliesen gestaltet, zusammen mit einem beigen Natursteinboden. Die Küche weist eine eingepasste Küchenzeile auf, in der auch die Waschmaschine mit eingebaut ist, sowie auch die Spülmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie eine allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschinen, Schleuder und einem großen Trockenraum im Keller. Vor dem Haus befinden sich großzügige Fahrradabstellplatze, sowie sich im Keller auch ein zusätzlicher Fahrradraum befindet. Diese Räume können über den Fußweg vor dem Haus erreicht werden. Über diesen Fußweg kommt man auch zum großen privaten Parkplatz des Wohngebäudes, der durch eine Schranke mit Fernbedienung gesichert ist und allen Wohnungen zur Verfügung steht. Die Einfahrt erfolgt durch die Fideliostrasse, die an dieser Stelle als Sackgasse endet. Vom Ende dieser Straße schließt sich nahtlos der Park an mit dem Spazierweg / Radweg "Salzsenderweg", der bis zur Cosimastraße durch den Fideliopark führt. Dort befinden sich Fitnessparcours, Spazierwege, Waldkindergarten, Schule, Schlittenberg und andere Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Außer der Sackgasse zum Parkplatz führt keine Straße vor oder hinter das Wohngebäude, was die ungewöhnlich geschützte Lage und Umgebung des Wohnhauses bedingt. Im Westen des Gebäudes verläuft der Bruno-Walter- Ring mit der nächsten Bushaltestelle in einer Schleife, was bedeutet, daß es dort auch keinen Durchfahrtsverkehr gibt.

Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebots überzeugen. Den besten Eindruck über dieses Objekt erhalten Sie, wie immer, bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für eine Terminvereinbarung unter 089-83929-72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung.