Doppelhaushälfte zum kaufen in Germering

Wir bieten eine sonnige Doppelhaushälfte in sehr guter und ruhiger Waldrandlage in Germering zum Verkauf an. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße. Über den großen Vorgarten mit Garagenzufahrt erreicht man den Eingangsbereich.
Das Erdgeschoss ist geprägt durch den großzügigen, offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen. Blickfang im Wohnzimmer sind der zentrale offene Kamin und die große Fensterfront zur Terrasse und zum Garten. Über den geräumigen Flur/Eingangsbereich gelangt man auch zum Gäste-WC und zum Kellerabgang.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich das Bad mit zwei Waschbecken, Toilette, Dusche und Wanne sowie drei ähnlich große helle Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Im Keller befinden sich der große und durch eine Lichtböschung helle Hobbyraum, ein Bad mit Dusche und Sauna, der Heizungsraum mit Wärmepumpe, der genug Platz für z. B. eine Heimwerkstatt bietet, und der Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale. Hier sind auch die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation, der Sicherungsschrank und die Zähler untergebracht. Die Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
Der idyllische und eingewachsene Garten mit den beiden Naturstein-Terrassen ist geschützt vor Blicken von außen.
Zwei Speicherräume hinter dem Studio und über dem Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Speicher im Dachgeschoss könnte über einen Umbau in ein großzügiges Raumkonzept eingebunden werden. Durch die mittige Anordnung auf dem Grundstück und den großen Vorgarten wäre auch ein Anbau nach vorne möglich. Beides wurde vor wenigen Jahren an der benachbarten Haushälfte durchgeführt.