Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheine
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
48431
Rheine
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 153.02 m²
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Objekt-ID: 38791110
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 153.02 m² |
| Grundstücksfläche: | 553,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 359.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.346,10 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 143,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage und mit Nähe zur Ems befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 auf einem ca.553 m² großen Grundstück.
Ein Umbau und die Erweiterung des Dachgeschosses erfolgten in ca. 1980.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Dachgeschosswohnung ist über eine Außentreppe erreichbar.
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 16.200,-- €.
Interessant ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Raumaufteilung im Erdgeschoss (Wohnung 1):
Diele, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Terrasse und Garten
Raumaufteilung im Dachgeschoss (Wohnung 2):
Flur, Wohnzimmer, Zimmer, großer Koch-/Essbereich, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC und Balkon
Wohnung 2 hat einen Zugang zum ausgebautem Spitzboden über eine offene Wendeltreppe. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Ein Umbau und die Erweiterung des Dachgeschosses erfolgten in ca. 1980.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Dachgeschosswohnung ist über eine Außentreppe erreichbar.
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 16.200,-- €.
Interessant ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Raumaufteilung im Erdgeschoss (Wohnung 1):
Diele, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Terrasse und Garten
Raumaufteilung im Dachgeschoss (Wohnung 2):
Flur, Wohnzimmer, Zimmer, großer Koch-/Essbereich, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC und Balkon
Wohnung 2 hat einen Zugang zum ausgebautem Spitzboden über eine offene Wendeltreppe. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
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Lage
48431 Rheine
Rheine
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.391,33 €/m² in Rheine.
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