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Sonstige zum kaufen in Mainhardt

Wohn-und Geschäftshaus mit Gastronomie und 2 großzügigen Wohnungen

Römerstraße
74535 Mainhardt
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Kaufpreis
700.000 €
Zimmer
9.5
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 38790516

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 9.5
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Verfügbar ab: 29.10.2025
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Preis/m²: 3.181,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Mitten in Mainhardt befindet sich dieses großzügige Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche und 9,5 Zimmern, wurde 1938 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und renoviert. Es bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Keller und ein Gewölbekeller ist vorhanden. Im Erdgeschoss ist eine voll ausgestattete Gastwirtschaft in Monopolstellung. Sie bietet Platz für ca 60 Gäste und im Biergarten für ca 100 Gäste. Ausgestattet mit einer großen Edelstahl Küche und sanitäre Anlagen. Das Erdgeschoss kann man mit Aufwand auch zu Wohnungen umbauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung mit 150 qm und ca 40 qm großer Dachterrasse und moderner Einbauküche.
Im vermieteten Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit modernisiertem Bad und gemütlicher Essküche.
Eine neu erbaute Doppelgarage, Scheune mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV Anlage.
Das Grundstück ist Bauland und kann mit einem Wohnhaus noch bebaut werden. Wenn man die Scheune abreißt sogar ein Mehrfamilienhaus.
Alles in einem bietet diese Immobilie unterschiedliche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Supermärkte, Kindergärten, Schule, Ärzte und Bushaltestelle sind alle Fußläufig erreichbar.
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Lage

Römerstraße
74535 Mainhardt
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Mainhardt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.998,82 €/m² in Mainhardt.

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