Etagenwohnung in Wickede (Ruhr)

Diese ca. 200m² große Eigentumswohnung wartet auf Ihre Ideen, ob zur Eigennutzung der kompletten Fläche oder 2 separate Wohnungen zu Nutzen bzw. zu vermieten. Das ca. 1880 erbaute Haupthaus beherbergt eine ca. 50m² große Wohnung und im Anbau von 1975 weitere 150m² die auf Ihre Ideen warten - beide Wohnungen wurden zusammengelegt und können mit wenig Aufwand auch wieder zu 2 Wohnungen umstrukturiert werden. Momentan wird die komplette Wohnung Eigengenutzt bietet mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern ,1 Gäste WC, 1 Wohnküche und einem offen gestalteten Wohn- / Essbereich genügend gestalterische Freiheit. Eine Dachterrasse lädt zum verweilen ein, an die Zukunft wurde mit einem Balkonkraftwerk gedacht, im Esszimmer lädt der Kamin zum verweilen ein. Eine Garage und 2 Kellerräume bieten Platz für Dies und Das, ein abgeteiltes Gartenstück bietet Raum für Ihre Oase. Energieausweis Januar 2025 abgelaufen, aktueller ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor - Endenergiebedarf 221,0kWh/(m²-a) (Quelle: Energieausweis 01/2025)