Immobilie in Falkensee

Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 93 m² große Attikawohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand und nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Wohnung wird mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Nießbrauchrecht für den 74-jährigen Eigentümer verkauft. Daher ergibt sich der attraktive Kaufpreis von 229.000 € gegenüber dem bezugsfreien Verkehrswert von 430.000 €. Während der Dauer des Nießbrauchs trägt der Verkäufer sämtliche Hausgeldzahlungen sowie Sonderumlagen, Reparaturen und Instandhaltungen bis zu einem Betrag von 10.000 € pro Einzelmaßnahme.

Ein besonderes Highlight ist ein Aufzug, der direkt in den offenen Flur der Attikawohnung führt. Alternativ gibt es auch einen Eingang über das Treppenhaus.
Der großzügige moderne Flur der Wohnung verbindet sämtliche Räume harmonisch miteinander. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, die einen weiten Blick über die Gartenstadt bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung inklusive Badewanne und Dusche. Schlafzimmer und Arbeitszimmer bieten eine schöne Sicht in den grünen Garten.

Laut dem Postbank-Wohnatlas 2025 (siehe Abbildung) wird für Berliner Immobilien eine Preissteigerung oberhalb der Inflationsrate bis zum Jahr 2035 prognostiziert.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.