Einfamilienhaus zum kaufen in Ruhla

Dieses außergewöhnliche und komplett barrierefreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, einen Personenaufzug über alle Etagen sowie eine ruhige Ortsrandlage in Ruhla – nur ca. 15 Minuten nach Eisenach und ca. 20 Minuten zur A4.

Highlights des Anwesens
• Ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, vollständig barrierefrei zugänglich
• Personenaufzug (630 kg / 8 Personen) – erschließt EG, OG und DG
• Fußbodenheizung auf ca. 308 m² (EG/OG/DG)
• Rollstuhlgerechte Bauweise: extra breite Türen & Durchgänge
• Wintergarten (ca. 17 m²) mit elektrischer Komplettverschattung + angrenzender Terrasse (ca. 26 m²)
• Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 45.000 €)
• Maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus

Gebäude & Ausstattung
• Baujahr 2008, Dacheindeckung erneuert 2018
• Hochwertige Holz-Alu-Energiesparfenster, 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden
• Travertin-Natursteinfliesen (TROJA Hell, Antik, römischer Verband) im EG und OG
• Eiche-Parkett im DG
• Eichen-Zimmertüren und maßgefertigte Treppenanlage aus Eiche
• Türöffnungs- und Videosprechanlage von Siedle

Heiz- und Energietechnik
• Warmwasserführender Kamin (9 kW)
• Thermische Solaranlage von Weishaupt mit 8 Indach-Kollektoren
– Warmwasserbereitung von ca. Mai bis Oktober nahezu ausschließlich über Solar
• Zisterne mit ca. 6 m³

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
• Doppelgarage im EG mit direktem Zugang ins Haus
• Gussasphalt in Garage und Hobbyraum
• Hörmann-Sektionaltore (Sondermaß)
• Elektrisches Hoftor
• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (maßangefertigt)
• Wäscheabwurfschacht