Einfamilienhaus zum kaufen in Oedheim

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Oedheim präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem Grundstück von ca. 683 m². Das Haus überzeugt durch seine gelungene Grundrissgestaltung, den Garten sowie das großzügige Raumangebot mit rund 209 m² Wohnfläche und 149 m² Nutzfläche.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Modernisierungen und Instandhaltungen:

Hofeinfahrt z.T.saniert: 2020
Fassade erneuert: 2019
DG Klima-Splitgerät: 2018
Fenster im Untergeschoss: 2018
Fenster im Erdgeschoss: 1999:
Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss: 2014
Gäste-WC: 2021
Zwischensparrendämmung & Dacheindeckung (Betonziegel): 1998
Wärmeerzeuger (Gasheizung): 2005
Pufferspeicher: 2017
Anbau der Doppelgarage: 1980


Raumaufteilung:

Untergeschoss (UG)
Voll unterkellert mit einem Hobbyraum, einer großen Werkstatt, Vorratsräumen, Weinkeller, Heizungsraum und Waschküche.

Erdgeschoss (EG) – ca. 138 m²
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und edlem Parkettboden, das durch große Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten bietet.
Das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Ergänzt wird das Geschoss durch die Küche mit Balkon, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und ein Gäste-WC.

Dachgeschoss (DG) – ca. 63 m²
Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Bad und Flur – ideal als Rückzugsbereich für Gäste, Teenager oder umbaubar als Wohnung.