Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss
Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus in Neuss Nord (Stadtgrenze zu Düsseldorf)
41460
Neuss
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- Kaufpreis
- 1.198.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 414 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38786893
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 414.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 503,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.198.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.893,72 € |
| Mit Immobilienpreisen Neuss vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohneinheiten und einem Grundstück von insgesamt 500 qm (davon rund 300 qm Gartengrundstück).
Baujahr 1911
Kernsanierung der Wohnungen im Jahr 1995 (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung)
Sanierung Hausfassade (inkl. Wärmedämmung), neue Dacheindeckung und Treppenhaus im Jahr 2001 (Giebelwände mit Naturschiefer verkleidet)
Wohnungsgrößen
Erdgeschoss: 94 qm inkl. Gartennutzung (wird nach Erwerb frei zur Neuvermietung)
1. und 2. Obergeschoss: je 108 qm (davon Wohnzimmer ca. 35 qm)
Dachgeschoss: 104 qm (wird im Frühjahr 2026 frei)
Spitzboden: ausbaufähig
Gasetagenheizungen (inkl. Warmwasser)
Laminatböden / Fliesen
Jahresmieteinnahme: 38.200 EUR (steigerungsfähig; Neuvertrag 2. OG mit Indexmietklausel)
Makleranfragen sind NICHT gewünscht!!!
Baujahr 1911
Kernsanierung der Wohnungen im Jahr 1995 (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung)
Sanierung Hausfassade (inkl. Wärmedämmung), neue Dacheindeckung und Treppenhaus im Jahr 2001 (Giebelwände mit Naturschiefer verkleidet)
Wohnungsgrößen
Erdgeschoss: 94 qm inkl. Gartennutzung (wird nach Erwerb frei zur Neuvermietung)
1. und 2. Obergeschoss: je 108 qm (davon Wohnzimmer ca. 35 qm)
Dachgeschoss: 104 qm (wird im Frühjahr 2026 frei)
Spitzboden: ausbaufähig
Gasetagenheizungen (inkl. Warmwasser)
Laminatböden / Fliesen
Jahresmieteinnahme: 38.200 EUR (steigerungsfähig; Neuvertrag 2. OG mit Indexmietklausel)
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Lage
41460 Neuss
Neuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.908,05 €/m² in Neuss.
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