Etagenwohnung in Dornstadt

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dornstadt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die gepflegte Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl:
Ein großzügiger Windfang führt Sie in den offen gestalteten Essbereich, der direkt an die Küche und das helle Wohnzimmer anschließt. Der große Wohnraum bietet durch seine bodentiefen Fenster eine freundliche, natürliche Belichtung und gewährt Zugang zum weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für gemütliche Sommerabende oder Frühstück in der Sonne.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der moderne Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet mit zahlreichen Schränken und Arbeitsflächen viel Stauraum für alle Kochutensilien. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein großes Waschbecken mit viel Ablagefläche. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung:
Ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit idealen Größen, ein Ess- oder Arbeitszimmer, das sich auch perfekt als Homeoffice nutzen lässt,
sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.

Der Balkon mit seiner Süd-/West-Ausrichtung bietet Platz für eine große Sitzgruppe, Grill und Pflanzen – hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.

Auch die Außenanlage ist gepflegt und bietet durch die vielen Grünflächen ein angenehmes Umfeld.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Immobilie wurde stets gepflegt – die Heizung wurde 2004 erneuert. Der Energieausweis bestätigt den sehr guten Wert von 70,2 kWh/(m²a), was einer Energieeffizienzklasse B entspricht.