Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost

� Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlgarantie – exklusives Wohnen mit Blick ins Grüne �

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die mit ihrem besonderen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Extraportion Wohlfühlatmosphäre begeistert. Hier vereinen sich Komfort, Stil und ein Hauch von Luxus zu einem ganz besonderen Wohngefühl.

� Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Zuhause befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – erbaut im Jahr 2006. Bereits beim Betreten spüren Sie: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit hohem Anspruch gelebt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und zwei Balkone, bietet diese Wohnung Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Paare oder Familien, die das gewisse Etwas suchen.

✨ Aufteilung & Highlights
Erste Ebene
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden �️.
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche – hier trifft Gemütlichkeit auf Stil.
Zugang zum großen Balkon mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick Richtung Stuttgart � – teilweise überdacht, ideal für laue Sommerabende.
Ein weiteres Zimmer, derzeit als Ankleide genutzt, bietet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice an. Von hier aus gelangen Sie auf Balkon Nr. 1.
Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Abstellraum – praktisch und unauffällig integriert.

Zweite Ebene
Über die charmante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette – Ihren privaten Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Großzügiges Masterbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne � – genießen Sie entspannte Stunden und blicken Sie durch das große Dachfenster direkt in den Sternenhimmel �.
Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kaminofen � – das Herzstück der Wohnung! Hier erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe, viel Licht und eine wohltuende Wärme, die das Zuhause besonders macht.
Eine zusätzliche Treppe führt hinauf in den gemütlichen Schlafbereich – offen, hell und ganz individuell gestaltbar.

� Ausstattung & Besonderheiten
Baujahr 2006
ca. 142 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Tageslichtbäder
2 Balkone (teilweise überdacht)
Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima
Kaminofen
Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) & Außenstellplatz (25.000€) – beide mit Wallbox ⚡
Hausmeisterservice – das Rundum-sorglos-Paket!
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eigener Gartenanteil direkt am Haus – perfekt für kleine Gartenfreuden �

� Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten, ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Stadtnähe zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ein ideales Umfeld für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen.

� Fazit
Diese Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein.
Ob beim entspannten Bad unter dem Sternenhimmel, einem gemütlichen Abend am Kamin oder einem Frühstück auf dem sonnigen Balkon mit Blick über Stuttgart – hier entstehen Momente, die bleiben.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem Wohntraum überzeugen können.