Etagenwohnung in Bad Iburg

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung.

Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz. Das kleine, separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.928 m². Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 25 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 369,90 €, zuzüglich 55 € für die Garage, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Ertrag macht.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D, Energiekennwert 119,9 kWh/qm-a, Energieträger Strom, Baujahr 1985