Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der Reinickendorfer Straße in Berlin.
Die Wohnung verfügt über 89 m² Wohnfläche und wird voll möbliert verkauft – auf Wunsch auch ohne Möbel.
Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Hof, bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Lage ist hervorragend: Nähe Berlin-Mitte, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine S-Bahn-Station befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Aktuell ist die Wohnung an Studenten und junge Berufstätige vermietet.
Die Warmmiete pro Zimmer liegt bei 600–800 €, was bei einem Kaufpreis von 600.000 € eine Rendite von ca. 6–8 %(oder mehr) ermöglicht.
Das Haus verfügt über 5 Etagen (ohne Aufzug) und wurde 2022 vollständig renoviert.
Jedes Zimmer ist mit Bett, Schreibtisch, Stuhl oder Sofa und Schrank ausgestattet – perfekt zum sofortigen Vermieten oder Einziehen.
Die Wohnung wird leer übergeben, jedoch können auf Wunsch auch weitere Wohnungen im selben Gebäudebesichtigt werden.
✅ 89.5 m²
✅ 5 Zimmer
✅ Voll möbliert (optional)
✅ Keller & Außenstellplatz inklusive
✅ Renovierung 2022
✅ Top Lage nahe Mitte
✅ Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Spacious 5-Bedroom Apartment in Berlin – Perfect for Investment or Own Use
For sale: a bright and spacious 5-bedroom apartment in Reinickendorfer Straße, Berlin.
The apartment offers 89 sqm of living space and comes fully furnished – though it can also be sold without furniture if desired. Each unit includes a private cellar and an outdoor parking space in the backyard, already included in the purchase price.
Located in a well-connected area close to Berlin-Mitte, you’ll enjoy quick access to all parts of the city. There’s an S-Bahn station just next to the building, making daily commuting easy and convenient.
The apartment is currently rented to students and young professionals, with each of the 5 rooms generating €600–€800 warm rent per month. With a purchase price of €600,000, this offers an attractive 6–8% yield, with potential for even higher returns.
The building has 5 floors (no elevator) and was fully renovated in 2022.
Each bedroom is equipped with a bed, desk, chair or sofa, and wardrobe – ready for immediate rental or move-in.
The apartment will be sold vacant, but we are happy to show other available units in the same building upon request.
✅ 89.5 sqm
✅ 5 bedrooms
✅ Fully furnished (optional)
✅ Cellar & outdoor parking included
✅ Renovated in 2022
✅ Excellent location near Mitte
✅ Great investment or own-use opportunity