Etagenwohnung in Nürnberg-Maxfeld

Hier wohnen Sie in einer modernen und gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten. Pro Etage liegen lediglich 2 bis 3 Wohnungen, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Stockwerke.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die Wohnung durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung sowie durch zwei großzügige Balkone, die sowohl Sonne als auch Ruhe versprechen:
Ost-/Süd-Balkon mit Zugang von der Küche
Nord-/Ost-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer

Die Wohnung präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

RAUMAUFTEILUNG:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.
Links befindet sich das Gäste-WC sowie der praktische Abstellraum.
Nach Süden ausgerichtet liegen das Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) sowie das Elternschlafzimmer, beide mit bodentiefen Fenstern.
Im hinteren Teil der Wohnung folgen das Badezimmer, die Küche mit Balkonzugang sowie der Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten.
Ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.

FAZIT:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was komfortables Wohnen in zentraler und grüner Lage ausmacht.
Ideal für Selbstnutzer, die die Nähe zum Stadtpark und zur Innenstadt schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
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