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Etagenwohnung in Magdeburg-Neu Olvenstedt

Flexible Doppelwohnung: 6 Zimmer, EBK, zum 01.12.2025 Leerstand !

39130 Magdeburg, Neu Olvenstedt
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
6
Fläche
131.5 m²
47 Aufrufe

Objekt-ID: 38785636

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 131.50 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.254,75 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 92,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hinweis vorab:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

In diesem Wohnblock stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Die gezeigten Fotos sind Beispielfotos einer baugleichen Wohnung im 2. Obergeschoss, die bereits geteilt wurde und ebenfalls zum Kauf angeboten wird.

Die Wohnung befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Magdeburgs, Neu-Olvenstedt. Die Gebäudeanlage liegt ruhig in einem Carré in einer Seitenstraße und bietet somit eine besonders angenehme Wohnlage.

Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss (links/rechts) und überzeugt durch eine übersichtliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Es handelt sich um eine Doppelwohnung (WE 33 und WE 34 laut Teilungserklärung).

Alle Zimmer sind über einen räumlich abgetrennten Flur erreichbar – es gibt keine „durchgangsbedingten“ Räume. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der ideal zum Sonnen oder Entspannen einlädt. Die Zimmer bieten eine gut nutzbare Größe.
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Lage

39130 Magdeburg
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Magdeburg Neu Olvenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.853,26 €/m² in Magdeburg - Neu Olvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.303,15 €/m².

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