Villa zum kaufen in Dortmund-Kirchlinde

Dieses Architektenhaus in massiver Bauweise vereint großzügige Wohnflächen, klare Linien, viel Licht und hochwertige Materialien zu einem Wohngefühl, das man in Kirchlinde nur selten findet. Insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche bieten viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten – ergänzt durch einen vollständig nutzbaren Außenbereich mit strukturierter Gartengestaltung, Terrassenflächen und ruhigen Rückzugsorten.

Die ca. 115m2 umfassende Erweiterung aus dem Jahr 2023 verbindet sich nahtlos mit dem vollständig umgestalteten Ursprungsbau von 1967 zu einem großzügigen Wohnkonzept mit modernem Grundriss und anspruchsvoller Architektur. Große Fensterflächen, zwei Panorama-Hebe-Schiebetüren sowie bewusst eingesetzte Beleuchtungsakzente schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Herz des Hauses bildet der Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit mehr als 60 m², verbunden durch eine stilvolle Loft-Tür, die Wohnräume nicht nur trennt, sondern gestalterisch hervorhebt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Schlafraum genutzt werden kann sowie ein abgeschirmtes Gäste-WC. Im Obergeschoss des Neubaus stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Zwischenbereich zur Verfügung, der aktuell als Lounge- und Klavierzone genutzt wird und räumlich viele Möglichkeiten bietet. Der Altbaubereich des Obergeschosses umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro sowie ein hochwertig ausgeführtes Hauptbad.

Besonders wertvoll ist die bauliche Stellung als Reihenendhaus in versetzter Anordnung, wodurch wesentlich mehr Privatsphäre entsteht als in klassischen Reihenhauszeilen oder dicht gebauten Neubaugebieten. Der Hauseingang liegt in einem geschützten privaten Bereich, ohne öffentlichen Verkehrsfluss. Zusätzlich führt ein seitlicher Ausgang Richtung Feld und Straße, sodass Fahrzeuge nah am Haus geparkt werden können.