Einfamilienhaus zum kaufen in Isernhagen

Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2023) besticht durch hochwertige Massivbauweise, barrierearme Gestaltung und energieeffiziente Technik (Energieklasse A+). Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während das Smart-Home-System Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Sicherheit bequem steuert.

Der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern schafft ein helles, großzügiges Ambiente. Die angrenzende Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss bietet drei flexible Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss (ca. 117 m²) eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Elternsuite, Büro oder Atelier.

Weitere Highlights:
• 2 Terrassen, Gartenfläche ca. 490 m²
• 2 Stellplätze mit Wallbox, optionale Garage
• Umweltfreundliche Wärmepumpe
• Hochwertige Ausstattung, modernes Design

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Objektdetails:
• Baujahr: 2023
• Bauart: Massivbau mit Dämmung
• Dach: Satteldach, glasierte Tonziegel, Dachboden ca. 118 m² Grund- bzw. Nutzfläche, Dachfenster an den Giebelsteinen
• Grundstück: ca. 490 m²
• Wohnfläche: ca. 118 m²
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer mit offener Küche ca. 46 m², Schlafzimmer 3 × 12–16 m², Flur ca. 15 m²)
• Badezimmer: 1 Tageslichtbad
• Gäste-WC: 1
• Hauswirtschaftsraum: ca. 8 m²
• Terrassen: 2 große, ca. 27 m²
• Garten: Ja
• Stellplatz: 2
• Heizung: Luft-Wärmepumpenheizung, primärer Energieträger Elektroenergie
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas
• Freistehendes Haus in ruhiger Wohnlage
• Kaminanschluss
• Deckenhöhe: ca. 2,75 m
• Energieeffizienz: Bedarfsausweis, gültig bis 15.04.2030, Endenergiebedarf 23,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+