Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Das tolle Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 1.513 qm wurde 1979 im Stil eines Landhauses, mit altem Baumbestand und wunderschöner Gartenanlage in massiver Bauweise und sehr hochwertig errichtet.
Es vereint höchsten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und luxuriöser Privatsphäre.

Es gibt neben 2 Wohneinheiten (Wohn/Teileigentum bereits aufgeteilt) eine um 1954 erbaute Gewerbeeinheit. Die 2. Wohneinheit verfügt über einen separaten Hauseingang und die Einheiten verfügen über separate Hausnummern. Alle Einheiten werden bezugsfrei verkauft.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 144 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gelangt man von der großzügigen, repräsentativen Diele in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Fischgrätenparkett. Die Räume mit hohen Decken sind lichtdurchflutet und bieten eine wunderbare Aussicht in den Garten.
Hier findet sich neben dem Gäste WC die modern eingerichtete Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke.

Im 1. OG findet man neben Schlaf- und Ankleidezimmer ein großzügiges Tageslicht- Badezimmer und einen vorgelagerten Balkon mit Blick in den Garten.
Über das Ankleidezimmer gelangt man in das Dachgeschoss, was derzeit als Gästezimmer mit eigenem Bad genutzt wird. Es eigenet sich auch wunderbar als Gästezimmer oder könnte mit geringem baulichem Aufwand in die 2. Wohneinheit
integriert werden.

Der Keller beherbergt einen Weinkeller, eine Sauna mit Dusche sowie Hauswirtschafts- und Vorratsräume.

Die 2. Wohneinheit mit ca. 120 qm Maisonettewohnung überzeugt im 1. OG mit sehr großem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste WC sowie im Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad.

Die ca. 135 gm große Gewerbeeinheit im vorderen Teil des Anwesens wurde lange sehr erfolgreich als Restaurant genutzt. Sie wurde ca. 1955 gebaut und verfügt neben dem großzügigen Essbereich über 3 Zimmer mit Küchenanschlüssen und Sanitäranlagen im Keller. Eine tolle Außenterrasse sowie Stellplätze sind vorhanden.