Etagenwohnung in Grevenbroich

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & kompletter Möblierung in Grevenbroich-Südstadt

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem großen, nach Westen ausgerichteten Balkon in der beliebten Grevenbroicher Südstadt.
Die Wohnung wird inklusive kompletter Möblierung und hochwertiger Einbauküche verkauft.
Sie können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen!

Die rund 81 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das insgesamt 50 Wohneinheiten umfasst (davon ca. 70 % Eigentümer).
Haus, Treppenhaus und Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Hausverwaltung sorgt zuverlässig für Ordnung, Sauberkeit und Werterhalt.



Ausstattung & Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Baujahr: 1968
• Etage: 5. OG (mit Aufzug)
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
• Räume: Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer
• Balkon: großer Westbalkon (2018 modernisiert, Kosten ca. 17.000 €)
• Keller: separater Kellerraum
• Gemeinschaftsraum: Fahrradkeller
• Einbauküche: hochwertige Küche im Kaufpreis. enthalten
• Möblierung: komplett möbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche etc.)
• Bodenbeläge:
– Wohnbereich & Flur: hochwertige Fliesen
– Kinderzimmer: Vinylboden
– Schlafzimmer: Laminatboden
• Fenster: mit Fliegenschutzgittern


Hausgeld: aktuell ca. 500 € (inkl. Rücklage und Tilgung für Balkonsanierung).
Die Tilgungsrate läuft bis Februar 2028.
Nach Tilgungsende reduziert sich das Hausgeld voraussichtlich auf ca. 330 € monatlich.


Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand – kein Renovierungsbedarf!

Unter dieser Rufnummer bin ich erreichbar: 0173 8981969.