Etagenwohnung in Nordstemmen

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nordstemmen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten 6-Parteien-Hauses und bietet ca. 87 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die geflieste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – hier genießen Sie entspannte Momente an der frischen Luft mit Blick ins Grüne.
Rollläden und eine Markise sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung, während das Warmwasser über Boiler aufbereitet wird. Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung sind etwa 20 Jahre alt. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Kork und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Leitungen sind dreiadrig, ein FI-Schutzschalter ist derzeit jedoch nicht vorhanden. Die obere Geschossdecke wurde bereits gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 334 € monatlich.

Im Vollkeller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der zusätzlich nutzbare Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der gemeinschaftliche Garten bietet Raum für Erholung im Freien.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!