Etagenwohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1-Zimmer/Küche/Bad Apartment in einem Studentenwohnheim zentral in Landau gelegen und nur wenige Hundert Meter vom Uni-Campus entfernt.
Das Apartment ist 24qm groß und aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einen Hauptraum mit bodentiefem Fenster, französischem Balkon und Blick ins Grüne, einer abgetrennten Küche mit Küchenzeile sowie einem gefliesten Badezimmer mit Waschbecken, WC und Duschkabine. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Es wurde neu tapeziert, alle Zimmertüren, alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert und die Dusche sowie der Boden im Bad wurden neu gefliest. Die Küchenzeile ist ebenfalls neu.

Das Apartment ist an eine Studentin vermietet, die voraussichtlich noch mindestens drei Jahre an der Universität Landau studieren wird. Die Nettokaltmiete beträgt 405€/Monat. Hieraus ergibt sich eine für Landau und vor allem für den Zustand der Wohnung sehr attraktive Bruttomietrendite von über 4,5% (Durchschnitt bei Neuvermietung gemäß Homeday Preisatlas: 3,7%). Als zusätzliche Sicherheit steht der Vater des Studentin mit im Mietvertrag. Es gibt keine Mietstreitigkeiten.