Villa zum kaufen in Alzey

Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach – man repräsentiert!
In dieser prachtvollen, späthistoristischen Stadtvilla mit ihrer anmutigen Erscheinung wird das Wohnen zum Erlebnis und das Arbeiten zum Vergnügen. Schon von Weitem beeindruckt das freistehende, denkmalgeschützte Anwesen durch seine fein gegliederte Fassade, die kunstvoll modellierte Dachlandschaft und die Vielzahl neohistorischer Details. Die Stadtvilla wurde um 1900 errichtet, in einer Epoche, in der Architektur nicht nur funktional, sondern Ausdruck von Haltung, Stil und Persönlichkeit war. Inmitten einer Reihe gleichgesinnter Villenbauten erhebt sich dieses Anwesen als wahres Schmuckstück jener Blütezeit, in der Alzey seine repräsentativsten Bauwerke hervorbrachte. In massiver, eineinhalbgeschossiger Bauweise errichtet, beeindruckt diese Villa durch ihr Muschelkalk-Quaderwerk, das teilweise mit elegant gearbeiteten Zierfachwerkgiebeln, Sandstein-Gesimsen, profilierten Sockeln, stabilen Fundamenten und Kellerwänden aus Bruch- und Sandstein sowie einem charakteristischen Krüppelwalmdach, das mit Biberschwanzziegeln versehen ist und dem Haus jene handwerkliche Raffinesse, Beständigkeit und historische Eleganz verleiht.

Ausstattung, Modernisierung und Instandhaltung
Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2013 wurde die Fassade sandgestrahlt und größtenteils neu verfugt. Der Putz an der Nord- und Ostseite des Hauses wurde vollständig abgetragen, neu verputzt und frisch gestrichen. Im gleichen Zeitraum wurde auch die Außenanlage neu gestaltet.
Die Fenster wurden über die Jahre hinweg erneuert, die meisten davon im Zeitraum von 1995 bis 1996. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen funktionieren einwandfrei. Aus den mit den Eigentümern geführten Gesprächen konnte kein genaues Datum für sämtliche Maßnahmen bestätigt werden. Die Erneuerung der Elektroleitungen erfolgte schätzungsweise Mitte der 90er-Jahren. Auch die Heizungsleitungen (Aufputz) wurden über die Jahre teilweise erneuert, die meisten davon vermutlich in den 70er-Jahren.