Erdgeschosswohnung in Woltersdorf (Biederitz)

In einem hochwertigen Neubauprojekt in begehrter Lage von Biederitz erwartet Sie diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Raumwohnung im Erdgeschoss – ideal für alle, die modernes, komfortables Wohnen mit ruhiger Lage und perfekter Anbindung verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Qualität, die ein Erstbezug mit sich bringt: Alles ist neu, hochwertig verarbeitet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Der helle Flur führt Sie in die großzügig geschnittenen Räume mit klarer Struktur und moderner Ausstattung.

Das Raumkonzept überzeugt mit einem großen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem freundlichen Kinder- oder Arbeitszimmer, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Wohnkonzept – ideal für jedes Lebensalter. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und durchdachte Grundrisse machen das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern zukunftssicher.

Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder im liebevoll angelegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der viel Raum für Entspannung im Grünen bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Das moderne Wohngebäude überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereinen. Es bietet barrierefreies Wohnen und ist somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Für zusätzlichen Stauraum stehen separate Abstellräume für die Mieter zur Verfügung. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt die umweltfreundliche Energiegewinnung und trägt zur Senkung der Nebenkosten bei. Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz in der Garage, der bequem und wettergeschützt erreichbar ist.
Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-40+ QNG Standard, was für eine besonders nachhaltige Bauweise und niedrige Energiekosten steht.

Hinweis: Die gezeigte Visualisierung stellt ein schematisches, digitales Entwurfsmodell dar. Sie dient der Veranschaulichung des architektonischen Konzepts und kann hinsichtlich Gestaltung, Materialität, Farbgebung sowie baulicher Ausführung vom realisierten Objekt abweichen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Magdeburg – ob mit dem Auto oder dem fußläufig erreichbaren Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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