Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Provisionsfrei!

In einer ruhigen Seitenstraße am beliebten Paul-Lincke-Ufer befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus.

Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, hellen Räumen und einem attraktiven Grundriss. Eine Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch möglich. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegten Zustand.

Seit 1975 wird die Wohnung von einem alleinstehenden Rentner bewohnt. Ebenso gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist und die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.032 €.

Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit einer mittelfristigen Eigennutzungs-Perspektive, die ihr Geld anlegen und von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.