Einfamilienhaus zum kaufen in Löf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Löf – einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Dieses wunderbare Haus, erbaut im Jahr 1950 und durch einen Anbau im Jahr 1994 erweitert, verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort und steht ab sofort zum Kauf bereit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme sorgt, ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die gut ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel, lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, diese kann übernommen werden. Über eine Große Glasschiebetür, hat man einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche und WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses, bieten 4 Zimmer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer verfügt noch über Anschlüsse, hier war mal eine Küche eingebaut. Ein Duschbad und ein separates WC stehen auf dieser Etage den Bewohnen zur Verfügung. Im Hauptschlafzimmer kann ein kleiner Raum als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden. Der Überdachte Balkon mit Fernblick zur Burg Thurant und auf die Weinberge im Moseltal, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Zwei Zimmer im Dachgeschoss des Hauses können ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. In einem weiteren, kleinen Raum ist hier die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher untergebracht. Für Wellnessliebhaber bietet eine private Sauna im Keller des Hauses, unvergleichliche Entspannungsmomente. Ein kleiner Ruheraum sowie ein Duschbad mit WC sind hier ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Energieeffizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 mit Warmwasserbereitung.
Die 2-fachverglasten Kunststofffester aus dem Jahr 1994 sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für ein Auto mit Wallbox für Elektromobilität zur Verfügung, ein weiteres Fahrzeug kann in der Einfahrt geparkt werden.
Ende 2024 wurde das Haus zudem mit einer PV Anlage - 9,6KW mit Speicher und Wechselrichter ausgestattet.
Das großzügige Grundstück mit ca. 365 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Erholen in Ihrer Freizeit.
Genießen Sie die Wärme und Behaglichkeit des Kamins im Wohnzimmer oder entspannen Sie sich auf der sonnigen Terrasse und dem einladenden Balkon.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der freundlichen Gemeinde von Löf zu werden, und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause