Bauernhaus zum kaufen in Aitrang

Dieses großzügige Bauernhaus aus dem Jahr 1933, das im Jahr 1996 umfassend renoviert wurde, bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 320 m².
Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 3.500 m².
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich angrenzendes Land zu erwerben – ideal für Tierhaltung, Freizeitnutzung oder zur Erweiterung der bestehenden Fläche.

Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Pelletbefeuerung (Baujahr 2013).
Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 217,2 kWh/(m²·a) auf, Energieeffizienzklasse G.

Zum Anwesen gehören drei Garagen, eine Tenne, Stallungen sowie eine großzügige Maschinenhalle, die vielfältig genutzt werden kann – z. B. als Werkstatt, Lager oder für landwirtschaftliche Zwecke.

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (Baujahr 2008 und 2010) mit einem Wert von rund 85.000 €, die noch bis 2028 läuft und zusätzliche Einnahmen generiert.

Das Haus ist ab ca. Januar 2026 bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Käufer, die langfristig planen oder eine nachhaltige Investition im Allgäu suchen.