Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910, das 2011 von der renommierten Firma "Hildebrand & Partner" aufwendig modernisiert wurde.
Das Treppenhaus aus Holz besticht durch schöne Gründerzeitelemente und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnfläche verfügt über ca. 124 m² und verteilt sich auf insgesamt vier individuell nutzbare Zimmer sowie zwei Balkone. Der rückseitige Balkon ist von zwei Zimmern sowie der Küche zugänglich, während der vorderseitige Balkon von einem weiteren Zimmer erreicht wird, das sich ideal als Wohnzimmer eignet.
Das Masterbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit August 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.058 €. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stammen die gezeigten Fotos aus dem Jahr 2011 nach der Sanierung im Leerzustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 391 €. Davon entfallen 27 € für die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung vereint historischen Charme, modernisierte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.