Erdgeschosswohnung in Kabelsketal

Objektnr: 1069186

In Kabelsketal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Eigentumswohnung präsentiert sich im sanierten Zustand. Ca. 5.040 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 223 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 147 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 1.740 €.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 58 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenso bereichert ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw den Auftritt der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.