Erdgeschosswohnung in Langwedel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss, helle Räume und zeitgemäße Ausstattung. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Effizienz vereint – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse. Diese liegt ruhig zur Hausrückseite und erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum um eine attraktive Freifläche.

Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter.

Das Gebäude wurde 2017 in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Fußbodenheizung in allen Räumen, Isolierverglasung und pflegeleichte Oberflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Umgebung runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine solide, unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Dank der überschaubaren Größe und des barrierearmen Zugangs bietet sie zugleich beste Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung – beispielsweise als komfortables Zuhause im Ruhestand oder als clevere Investition in die eigene Altersvorsorge.