Erdgeschosswohnung in Schlangenbad

Die in 1996 gebaute Wohnanlage ist in einem einwandfreien Zustand, gepflegt und mit sehr gutem Hausmeisterservice - sofort bezugsfertig (derzeit besenrein; zu streichen).
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die große Fenster-/Türkombination hat eine geschmackvolle Sprosseneinteilung und ist mit Gardinen-Schwebeelementen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 100m² Garten (Sondernutzungsrecht für diese Wohnung). Über der Terrasse ist eine elektrische Markise angebracht (NP € 2.300; im Kaufpreis inklusive).
Die Küche ist offen hin zum Wohnzimmer. Eine moderne, top gepflegte Einbauküche im Wert von NP ca. € 8.000 ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Das Bad ist zeitlos in weiß gehalten. Das Bad hat ein Fenster und neben den Standard Objekte eine große Dusche. Es gibt einen weiteren ca. 10m² Raum, welcher ebenso mit Fenster (Lichtschacht) ausgeführt ist. Die Nutzung kann vielfältig sein (Ankleide, Hobby, Abstellraum). Eine separate Diele rundet das Angebot ab.

Die monatlichen Nebenkosten betragen gemäß Wirtschaftsplan für 2025 € 275.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Einzel-Carport im Innenhof. Nutzung für Fahrräder und Motorräder. Der Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Doppelparkerplatz (oben, ebenerdig anfahrbar) für zzgl. € 11.000 zum Kaufpreis.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann zeitnah übernommen werden.
Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für den Rheingau geeignet.
Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.