Sonstige in Krefeld-Bockum

Durch die Biffar-Sicherheitstür wird eine Wohnung betreten, die Ruhe, Qualität und Langlebigkeit ausstrahlt. Links in der Diele sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für Ordnung und nimmt dezent die Elektroverteilung auf. Daneben das Gäste-WC – hell, pflegeleicht, mit Naturstein und maßgefertigten Möbeln sowie einem hochwertigen Dusch-WC eines Schweizer Premiumherstellers.

�️ Sanierung 2022–2024 unter Architektenleitung; dokumentierte Investitionen 330.000 € ++ (regionale Fachbetriebe, Rechnungen/Gewährleistungen vorhanden).

Die Glasschiebetür öffnet den Blick in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Echtes Fischgrätparkett aus Teakeiche, gebürstet und geräuchert, Licht von zwei Seiten, klare Linien, warme Materialien – zeitlose Gestaltung, sauber ausgeführt. Große Fenster holen das Grün des Kaiserparks in den Raum; links die Küche mit Zugang zum kleineren Balkon, rechts der helle Wohnbereich mit Austritt auf den großen Südwest-Balkon – Sonne bis zum Abend, weiter Blick ins Grün. Neben der Küche ein zusätzlicher Raum, unauffällig nutzbar als Hauswirtschaft, Homeoffice oder Gästezimmer.

Im privaten Bereich drei ruhige Zimmer und ein durchdachtes Hauptbad: Bette-Badewanne mit feinem Quelleinlauf, Bette Duschfläche, sandgestrahlte Hüppe-Glaskabine, abgestimmte Grohe-Armaturen, deckenintegrierte Regendusche, dazu ein zweites Dusch-WC. Am Flurende eine Abstellkammer mit Einbauten und der Multimediaschrank für Netzwerk und Hausautomation.

� Daten: ca. 128 m² Wfl., 5 Zimmer, 2 Balkone (ca. 15 m² / 6 m²), Keller ca. 16 m², Bj. 1972, Kernsanierung/Innenausbau 2022-2024,
� Aufzug, TG-Stellplatz mit ⚡️ 22-kW-Wallbox (2024), � Heizung Fernwärme (SWK, seit 2024).