Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Etagen in ruhiger Lage von Siegen-Weidenau. Das Haus wurde bislang erfolgreich zur Vermietung an Monteure und Studenten genutzt und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und stabile Mieteinnahmen.

Insgesamt verfügt das Objekt über 9 Schlafzimmer, verteilt auf 3 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsbad.

Im Kellergeschoss stehen ein Waschraum sowie drei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Neben dem Haus gibt es zwei Außenstellplätze.

Das Haus wurde vor etwa 5 Jahren innen umfangreich schönheitsrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie ist derzeit fast vollständig vermietet – lediglich 3 Zimmer sind aktuell frei, nachdem ein Mieter kürzlich ausgezogen ist. Somit besteht kein Leerstand, und das Objekt kann sofort als lukrative Kapitalanlage übernommen werden.

Mieteinnahmen:

Aktuelle Kaltmiete pro Zimmer: 350,00 € / Monat
Bei Vollvermietung: 3.150,00 € / Monat
Jahresnettokaltmiete: 37.800,00 €

Eine attraktive Rendite bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand macht dieses Objekt besonders interessant für private und gewerbliche Investoren.

Verkauf erfolgt privat – keine Käuferprovision!