Reihenmittelhaus zum kaufen in Holzkirchen

In gefragter Wohnlage am Olivberg in Holzkirchen entstanden vier charmante Reihenhäuser, die durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Infrastruktur überzeugen. 



Die Häuser wurden 1971 in solider Bauweise errichtet.
Jedes Haus ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachraum, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Die Garagen befinden sich auf einem separaten Grundstück mit direktem Straßenzugang – praktisch und komfortabel zugleich.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus besticht durch seine klassische und funktionale Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.


ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das modernisierte Badezimmer.


UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss bietet einen großen Souterrainraum mit Tageslicht und Blick in den Garten, ein zusätzliches Bad mit Dusche, praktische Kellerräume sowie den Heizungs-/Technikraum.

Energetische Vorteile bietet die mittlere Lage innerhalb der Reihe.


Zudem wurden in den letzten Jahren mehrere Modernisierungen vorgenommen:

- Fenstererneuerung und neue Heizung im Jahr 2016
- Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss 2021
- Dämmung der Fassade Ende der 1980er Jahre
- Kleine Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Energieeffizienz

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Weitere Modernisierungen oder individuelle Gestaltungenkönnen – je nach Anspruch – problemlos eingeplant werden.
Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Reihenhauses verbindet.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Ausrichtung, der südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse sowie die ruhige Lage am Olivberg, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglichen.

Dieses Reihenmittelhaus vereint eine attraktive Lage, solide Substanz und großes Potenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Holzkirchen mit seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur schätzen.