Einfamilienhaus zum kaufen in Riedlingen

KTK Immobilien präsentiert eine exklusive Stadt Villa. In bester Lage von Riedlingen erwartet Sie ein wahres Immobilienjuwel:
eine Stadtvilla mit Charme und modernstem Komfort.

Das großzügige Anwesen mit 752 m² Grundstück,
ca. 350 m² Wohnfläche und ca.120 m² Nutzfläche wurde zwischen 2021 und 2023 vom Keller bis zum Dach aufwendig kernsaniert und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für exklusives Wohnen.

Die Immobilie ist zu rund 80 % fertiggestellt – den letzten Schliff können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen setzen und Ihrem neuen Zuhause die persönliche Note verleihen.

Alternativ können die Restarbeiten über die Handwerker des Eigentümers nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden.

Highlights der Villa
Grundstück: 752 m²
Wohnfläche: ca. 350 m², zusätzlich 120 m² Nutzfläche
Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
Großzügige 50 m² Terrasse + 2 Balkone à 10 m²
Ursprungsbaujahr: 1940 – komplett neu aufgebaut (2021–2023)

Raumaufteilung
2 moderne Küchen (maßgefertigt, Miele-Geräte)
2 hochwertige Badezimmer + 2 Gäste-WCs
3 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer & Esszimmer Arbeitszimmer
Büroetage im Dachgeschoss ca 50 m²
Serverschrank & zentrale Netzwerkinfrastruktur – perfekt für
Home-Office oder Geschäftszwecke

Sanierung & Ausstattung:
Alle Wände neu errichtet, Elektrik, Wasser- und Heiztechnik vollständig erneuert

Smart Home:
Elektrische Rollläden, Lichtsteuerung per Touchpanel & Smartphone
Fenster von Schüco (82 mm Profil, 7 Kammern, 3-fach Sicherheitsverglasung im EG & UG)

Bodenbeläge:
Edles Eichenparkett & hochwertiges Feinsteinzeug
Sanitär & Armaturen von VIGOUR, Spülsystem von Geberit Begehbare Großraumdusche mit Wellness-Optionen

Heiztechnik:
moderne Elko Luftwärmepumpe mit Boiler Vorbereitung für Klima, Photovoltaik & Pool vorhanden Klimagerät bereits vor Ort
Dachgeschoss mit luftdichter OSB-Schicht für optimale Energieeffizienz

Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf die Veröffentlichung von Bildern verzichtet.

⚡ Energie
• Energieausweis: Energiebedarf
• Energieverbrauch: 29,5 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A+ / A
• Wesentliche Energieträger: StromMix

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernster Technik und bietet Ihnen die Freiheit, das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack fertigzustellen.