Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

Die im Jahre 1985 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Bergisch Gladbach-Paffrath – unmittelbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m², die sich auf zwei Geschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden verteilt. Zusätzlich stehen ca. 55 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich: Im Erdgeschoss liegen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, Diele und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden hält ein weiteres Zimmer bereit und kann flexibel genutzt werden. Im Keller sind Lagerräume, ein Waschraum und die Hausanschlüsse vorhanden.

Das Gebäude wurde seit der Errichtung modernisiert (u. a. Bäder, Dach und Innenausbau in den Jahren 2001–2003) und befindet sich in einem soliden Unterhaltungszustand. Sanierungsbedarf besteht im Bereich der Heizungsanlage, da die Gastherme aus dem Jahr 1985 nach dem Gebäudeenergiegesetz auszutauschen ist.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie eine Hoffläche vor dem Haus. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung.


Dieses Objekt kann ab etwa 320.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout.

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