Erdgeschosswohnung in Bonn-Südstadt
3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Bonn, direkte Nähe zur Uni
Kaiserstr.
53113 Bonn, Südstadt
53113 Bonn, Südstadt
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 67 m²
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Objekt-ID: 38775480
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Verfügbar ab: | 27.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.462,69 € |
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Immobilie
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1939 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 84,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Bonner Südstadt unweit verschiedener Uni-Fakultäten. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.240 € pro Jahr, wobei für den Stellplatz zwischen 50-70 € erzielt werden kann, somit noch einmal 600-840 € Mieteinnahmen p.a. dazu kommen. Die Nebenkosten werden von den Mietern als Pauschale gezahlt. Das nicht umlagefähige Hausgeld für den Vermieter beträgt ca. 80-100 € im Monat (Rücklagenbildung, Verwaltungskosten, etc.). Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es gibt keine Instandhaltungsstaus.
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Lage
Kaiserstr.53113 Bonn
Bonn Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.277,81 €/m² in Bonn - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.429,36 €/m².
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