Mehrfamilienhaus zum kaufen in Butzbach

Objektbeschreibung

Dieses vollständig kernsaniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet modernen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Ende 2023 wurde das gesamte Gebäude von Grund auf erneuert – inklusive Elektrik, Sanitär, Heizkörpern, 3-fach-verglaster Fenster mit elektrischen Rollläden, LED-Deckenspots, Fassade, Hof, Bädern, Küchen und Oberflächen. Das Haus ist sofort bezugsfertig (08.2026), ohne Renovierungsbedarf, und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag aus der Einliegerwohnung.


Hauptwohnung – ca. 134 m² (OG + DG)

-4 Zimmer: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Ankleideraum

-2 moderne Bäder (Luxusdusche im Elternbad, 1,00 x 1,20 m mit Sitzbank)

-2,80 m hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl

-LED-Deckenspots in allen Wohnräumen

-Luxus-Schreinerküche (neuwertig)

-Ethernet-Anschlüsse in allen Zimmern

-Elektrische Rollläden & 3-fach-verglaste Fenster

-Klimaanlage im DG-Schlafzimmer

-Ring-Alarmsystem mit Kameras (App-steuerbar)

-Smart-Home-Thermostate

-Sicherheitstür am Wohnungseingang


Einliegerwohnung – ca. 74 m² (EG, separater Eingang)

-3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro)

-moderne Einbauküche

-Sicherheitstür

-aktuelle Kaltmiete: 940 € / Monat (nur ELW! – Hauptwohnung eigengenutzt)


Außen & Technik

-Grundstück ca. 580 m², Gartenbereich ca. 280 m²

-Wintergarten & Gartenhütte

-Garage (gefliest & beleuchtet) + Stellplatz

-Hof neu gemauert

-Fassade & Garage neu verputzt und gestrichen

-Ölheizung (Bj. 2014)

-je Wohnung eigener Keller


Aktueller Mietertrag ELW: 940 €/Monat Kalt (nur Einliegerwohnung!) – Hauptwohnung eigengenutzt

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich.

Der früheste Einzug bzw. die Übergabe des Hauses ist ab August 2026 möglich.