Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Laurensberg
Atriumhaus in Bestlage Aachen Laurensberg
52072
Aachen, Laurensberg
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- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 253 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38774228
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 253.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.948,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.750.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.917,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Atriumhaus auf parkähnlichem Grundstück steht in bester Lage von Aachen Laurensberg.
Die Eigentümer haben das Haus als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Jahr 2000 erworben, sorgfältig saniert, von dem Zeitpunkt an eigen genutzt, laufend gepflegt und instand gehalten.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 253 m² vereint dieses Architektenhaus vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 190 m² im Erdgeschoss und weitere 63 m² im Untergeschoss, die aktuell als Einliegerwohnung vermietet sind,
und zur Hauptwohnung hinzugenommen werden können. Der Erhaltungszustand ist gut.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Haus hat einen Kamin im Wohnbereich und einen Kamin aussen auf der geschützten Terrasse im Innenhof des Atriums.
Der großzügige Bereich der Hauseinfahrt zur Doppelgarage bietet zusätzlich vier Stellplätze für PKW und ausreichend Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
Das Haus wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei sein.
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Lage
52072 Aachen
Aachen Laurensberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.101,88 €/m² in Aachen - Laurensberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.373,05 €/m².
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