
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wennigsen (Deister)
Top-Invest mit Sonder-Afa am Deister
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- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 610 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38773875
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Größe: | 610.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 623,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.450.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.016,39 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2027 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger - degressive AfA: 5 % jährlich (§ 7 Abs. 5a EStG) - Sonder-AfA: zusätzlich 5 % jährlich über 4 Jahre (§ 7b EStG) � In den ersten vier Jahren sind so bis zu 10 % Abschreibung pro Jahr möglich.
Eine Berechnung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage !
Im Neubaugebiet „Im Bergfeld“ in Wennigsen-Bredenbeck entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Errichtet wird es in Holzbauweise mit Brettsperrholz (CLT – Cross Laminated Timber). Diese Bauart verbindet Ökologie und Ökonomie: Sie ist nachhaltig, energieeffizient und schafft zugleich massiven Mehrwert für Investoren und Bewohner.
Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 91 m². Zu jeder Einheit gehören ein bzw. zwei Pkw-Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroladestationen.
Ein modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für geringe Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit.
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Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 91 m². Zu jeder Einheit gehören ein bzw. zwei Pkw-Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroladestationen.
Ein modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für geringe Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit.
Lage
30974 Wennigsen (Deister)Wennigsen (Deister)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.180,29 €/m² in Wennigsen (Deister).
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