Einfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand. Der aktuelle Mieter wohnt seit etwa zwei Jahren im Objekt und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Damit ist die Immobilie bereits ertragsbringend und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Mit seiner charmanten Altbausubstanz und dem klassischen Erscheinungsbild bietet das Gebäude eine interessante Grundlage für zukünftige Eigentümer. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² ist gut nutzbar und lässt sich, je nach Bedarf, durch die mögliche Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 35 m² ergänzen.

Die Immobilie verfügt unter insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und es gibt 2 Badezimmer.
Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsperspektiven:

Kapitalanleger profitieren von einem bestehenden Mietverhältnis und stabilen Einnahmen.

Eigennutzer können die Immobilie selbst bewohnen und die zusätzliche Wohneinheit als separate Wohnung oder Büro nutzen.

Auch eine Teilvermietung bietet sich an, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Durch die zentrale Lage und die solide Bausubstanz eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die langfristig investieren möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.