Haus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349,26 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung könnte bei Bedarf aufgeteilt werden, sodass eine fünfte Wohneinheit entsteht.

Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere, gut geschnittene Wohnungen, die beide bereits vermietet sind und somit laufende Mieteinnahmen generieren. Auch im Hinblick auf die stabile Mietnachfrage in zentraler Lage stellt dies ein interessantes Investment dar.

Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Hauses: Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 63 m², die einen traumhaften Blick über die Neustädter Fußgängerzone sowie auf die historische Stiftskirche bietet.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. 2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung, die Renovierung des Treppenhauses sowie die Erneuerung der Zuleitungen und Elektrik in den Wohnbereichen. Zudem wurden in diesem Zuge die Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2013 wurde die Gaszentralheizung erneuert, sodass das Gebäude technisch auf einem soliden Stand ist.

Bei weiteren Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.