Dachgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Zentral. Kompakt. Rückzugsort mit Perspektive.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum – einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich erfrischend anders anfühlt. In der ca. 72 qm großen Wohnung, mitten in der lebendigen Neustadt von Bad Kreuznach, versteckt sich dieses charmant geschnittene Dachgeschoss-Juwel mit Balkon und Ausblick ins Grüne. Ob als urbaner Rückzugsort, stilvolle Zweisamkeit, sortierter Startpunkt für einen neuen Lebensabschnitt, oder als Kapitalanlage – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an.

Beim Verlassen des Aufzugs befindet man sich direkt auf der obersten Etage, die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird – hier genießt man vollständige Ruhe ohne Nachbarn. Betritt man diese Wohnung, empfängt einen ein weitläufiger, fast schwebend wirkender Wohnraum, der mit seiner intelligenten Struktur und Helligkeit besticht. Große Fensterflächen mit markanter Holzrahmung durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht – ein Spiel aus Licht und Linien, das sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Von hier aus öffnet sich die Tür zur Loggia – ein Rückzugsort über den Baumwipfeln, ruhig, grün und dennoch mitten in der Stadt.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional – bereit für den sofortigen Einzug.

Mit großzügiger Arbeitsfläche, Oberlicht und klassischem Weiß fügt sich die Küche harmonisch in den Raum ein. Sie bietet eine solide Grundlage für den Alltag – ideal für alle, die nicht sofort modernisieren möchten, aber sich langfristig Gestaltungsspielraum offenhalten wollen.

Das Schlafzimmer punktet mit Großzügigkeit und absoluter Ruhe. Auf knapp 20 qm haben Sie Platz für mehr als nur ein Bett – Stauraum, Leseecke oder Homeoffice passen bequem mit hinein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen angenehm geschnittenen Flur, der durch weiße Fliesen, goldenen Akzenten und einer verglasten Tür zum Wohnbereich beinahe französisches Flair versprüht. Komfort mitten in der Stadt:

Ein großer Mehrwert dieser Wohnung ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Außenstellplatz direkt am Haus. Gerade in der Bad Kreuznacher Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten rar und häufig kostenpflichtig sind, ist dieser Stellplatz ein echtes Privileg – und sorgt im Alltag für spürbaren Komfort und Zeitersparnis.

Ein zusätzliches Plus:

Neben dem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über ein weiteres, separat zugeordnetes Mansardenzimmer auf derselben Etage. Mit rund 15 m² Fläche, Tageslicht und Stromanschluss bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Refugium, Hobbyraum, oder geordnete Ablage für alles, was im Alltag griffbereit, aber nicht im Wohnbereich untergebracht sein soll. Zusätzlich bietet die Immobilie noch einen separaten Abstellraum, welcher sich außerhalb der Wohnung, dennoch neben der Eingangstür befindet.



Fazit: Urban. Bequem. Bezugsfertig.

Eine seltene Gelegenheit, citynahes Wohnen mit Aufzug und eigenem Stellplatz zu verbinden – funktional geschnitten, sofort bezugsfähig und ideal für alle, die Komfort und Innenstadtlage schätzen – vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Senior. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit: Bei einer marktgerechten Vermietung zu rund 10,50 € pro Quadratmeter lässt sich eine Jahresmiete von etwa 9.000 € und damit eine Bruttorendite von rund 5 % erzielen.