Etagenwohnung in Düsseldorf-Urdenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – durchdacht geschnitten, gepflegt ausgestattet und ruhig gelegen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,3 m² bietet eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Esstisch ausreichend Platz, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die Küche ist als separater Raum vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und ruhige Lage.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Das Objekt ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 820 € vermietet. Diese konstante Mieteinnahme unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als solide Kapitalanlage und bietet eine verlässliche Ertragsbasis für Investoren.

Ob als eigenes Zuhause oder zur Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den praktischen Grundriss und die attraktive Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie begeistern!