Erdgeschosswohnung in Weikersheim

Ein Zuhause zum Ankommen – modern, hell und mit ganz viel Raum zum Leben

Hier wurde ein modernes Haus im KfW55-Standard gebaut – energieeffizient, nachhaltig und mit einem Grundriss, der einfach Sinn ergibt.
Dieses 3-Familienhaus ist alles andere als gewöhnlich: Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang – kein gemeinsames Treppenhaus, keine geteilten Wege, keine Kompromisse.
Das bedeutet mehr Privatsphäre, mehr Wohnfläche und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben.

Die Erdgeschosswohnung – Licht, Komfort und durchdachte Details auf ca. 102 m².

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung betreten Sie direkt über den separaten Eingang auf der Nordseite des Hauses.
Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier wurde an alles gedacht.

Über den Flur gelangen Sie in zwei Kinderzimmer mit Westausrichtung, ein Tageslicht-Bad (inklusive Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster, und einen praktischen Abstellraum.

Ein echtes Highlight ist das Ankleidezimmer, das direkt ins Schlafzimmer führt – von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit direktem Balkonzugang, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab:
Hier haben Sie Raum zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Leben.

Zur Wohnung gehören außerdem:
2 Stellplätze, ein eigener Gartenanteil, ein zusätzlicher Kellerraum, der über einen separaten Eingang auf der Westseite des Gebäudes erreichbar ist – mit weiterem Waschmaschinenanschluss und idealer Nutzfläche für Stauraum, sowie eine energieeffiziente Ausstattung nach KfW55-Standard.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie zukunftssicher und schützen sich vor steigenden Energiekosten.
So investieren Sie nicht nur in Lebensqualität, sondern auch in langfristige Wertbeständigkeit.

Und das zu einem Preis von unter 3.800 €/m² für einen Neubau – in dieser Lage nahezu einzigartig!

Auch für Kapitalanleger interessant:
Empfohlene Nettokaltmiete: 1.325 € × 12 = 15.900 € p. a.
Kaufpreis: 385.000 €
Rendite: rund 4 % (auf Basis einer kalkulierten Nettokaltmiete von 1.325 €/Monat)

Hinweis: Die angegebene Nettokaltmiete stellt eine marktübliche Einschätzung dar und dient ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Eine Gewähr für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann nicht übernommen werden.

Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter – hell, großzügig, effizient und clever geplant.
Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die mehr als nur eine Wohnung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
(Bitte nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer)

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Nachhaltig investieren: Neubau mit rund 4 % Rendite und KfW55-Effizien

Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und solider Bausubstanz

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus mit KfW55-Standard bietet Ihnen ein zukunftssicheres Investment mit nachhaltiger Wertentwicklung.
Dank Energieeffizienzklasse A+, separatem Wohnungseingang und cleverer Grundrissgestaltung überzeugt das Objekt durch hohe Vermietbarkeit und niedrige Betriebskosten.

Auf rund 102 m² Wohnfläche erwarten Sie:
offener Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Waschmaschinenanschluss) und Gäste-WC, Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum mit separatem Eingang auf der Westseite (inkl. weiterem Waschmaschinenanschluss), zwei Stellplätze und eigener Gartenanteil.

Der moderne Energiestandard sorgt für niedrige Nebenkosten und eine nachhaltige Vermietbarkeit – besonders gefragt bei Familien und Paaren.

Ihre Kennzahlen auf einen Blick:
Empfohlene Nettokaltmiete: 1.325 € × 12 = 15.900 € p. a.
Kaufpreis: 385.000 €
Rendite: rund 4 % (auf Basis einer kalkulierten Nettokaltmiete von 1.325 €/Monat)
Hinweis: Die angegebene Nettokaltmiete stellt eine marktüblic